464 Route JEAN-VALLÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 4 015 $/m² · 53,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783817346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
04037783817346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 598 $ Poids 3 % |
| 2 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 89 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.