466 Route JEAN-VALLÉE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
268 700 $
Chalet · 3 281 $/m² · 81,9 m² · constr. 1961 · terrain 7 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 132 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 73 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783817581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
04037783817581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 204 $ Poids 20 % |
| 2 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 91 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 262 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 115 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 253 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 261 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 252 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.