194 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
255 000 $
Maison mobile · 1 744 $/m² · 146,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784302653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
04037784302653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 185 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 863 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 580 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 116 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 354 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 827 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 893 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 400 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 371 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 304 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 909 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 317 482 $ Poids 38 % |
| 11 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 257 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 267 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, 7e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 207 203 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.