122-126 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
742 300 $
Autre · 416 $/m² · 1 783,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 783,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 600 $
Rôle antérieur 1 125 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784318744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
16146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
1 124 500 $
Rôle antérieur
1 125 400 $
ID provincial
04037784318744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 38 % |
| 2 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 24 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 557 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 194 337 $ Poids 17 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 865 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 112-116, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 84 m · Vendu 389 000 $ (581 $/m²) 669,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 716 m · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 920 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 220 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 062 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 369 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 814 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.