56 7E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
750 300 $
Autre · 734 $/m² · 1 022,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 022,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 952 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784326673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
1 072 600 $
Rôle antérieur
952 800 $
ID provincial
04037784326673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 821 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 45 % |
| 2 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 913 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 28 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 28 % |
| 4 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 249 337 $ Poids 18 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 647 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 17 % |
| 6 | 112-116, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 208 m · Vendu 389 000 $ (581 $/m²) 669,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 624 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 498 m · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 979 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 126 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 101 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 168 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 873 431 $ Poids 1 % |
| 10 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 291 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.