106 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
771 800 $
Autre · 412 $/m² · 1 871,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 871,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 671 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784338012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
04037784338012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 36 % |
| 2 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 991 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 23 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 438 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 260 337 $ Poids 14 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 812 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 667 m · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 986 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 264 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 101 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.