88-96 3E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
591 800 $
Autre · 392 $/m² · 1 508,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 508,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784366531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
101306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
04037784366531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±167 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 868 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 40 % |
| 2 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 585 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 30 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 23 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 320 837 $ Poids 16 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 577 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 14 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 13 % |
| 7 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 480 m · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 025 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 518 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 101 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 258 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 915 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 119 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.