48 Rue DONTIGNY · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
1 834 600 $
Condo / multirésidentiel · 1 024 $/m² · 1 792,1 m² · constr. 2025 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 792,1 m²
Étages × logements
3 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 141 900 $
Rôle antérieur 49 400 $ +10308.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784368422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
5 079 700 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
04037784368422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +612 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 760 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +72 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 031 $ Poids 32 % |
| 2 | 112-116, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 386 m · Vendu 389 000 $ (581 $/m²) 669,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 095 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 588 245 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 669 m · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 591 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 057 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 137-153, 2ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-05 · 540 m · Vendu 765 000 $ (1 513 $/m²) 505,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 017 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 103 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 356 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 124 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 902 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.