5 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 1 936 $/m² · 330,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,8 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 772 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784386453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
04037784386453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 290 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 492 $ Poids 60 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 968 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 40 % |
| 3 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 492 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 448 $ Poids 34 % |
| 5 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +83 653 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 837 $ Poids 20 % |
| 6 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 164 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 320 837 $ Poids 20 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 19 % |
| 8 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 18 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 654 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 439 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −87 848 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 665 333 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 765 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 317 $ Poids 3 % |
| 12 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 788 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.