212 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
261 200 $
Chalet · 2 464 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 3 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804386397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
04037804386397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 800 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 428 182 $ Poids 51 % |
| 3 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 980 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 988 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 209 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 875 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 828 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 765 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 276 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 246 258 $ Poids 38 % |
| 9 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 929 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −18 407 $ | 295 925 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 353 188 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 774 m · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 157 739 $ Poids 27 % |
| 12 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 951 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 310 119 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.