358 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
176 900 $
Chalet · 2 862 $/m² · 61,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814036103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
04037814036103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 478 m · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 153 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 101 650 $ Poids 44 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 88 546 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 158 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 133 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 203 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 123 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.