16 Route ODIAS-MARIN NORD · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
179 800 $
Chalet · 2 209 $/m² · 81,4 m² · constr. 1993 · terrain 26 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 935,1 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 95 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823928234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
04037823928234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 738 m · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 188 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 318 m · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 229 $ Poids 45 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 105 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 284 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 299 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 263 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 248 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.