26 Rue RUISSEAU · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
186 700 $
Chalet · 2 084 $/m² · 89,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834664860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
04037834664860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-04 · 557 m · Vendu 203 000 $ (2 446 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 233 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue des Peupliers, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 278 $/m²) 97,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 83, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 750 m · Vendu 179 000 $ (1 961 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 042 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Cap, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 395 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 753 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 184 837 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-21 · 490 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 103 507 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-20 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 330 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 598 $ Poids 27 % |
| 10 | 637, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-16 · 970 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 708 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 703 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 452 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.