250 Rue HAVRE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
307 800 $
Chalet · 1 919 $/m² · 160,4 m² · constr. 1898 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864891235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
04037864891235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 023 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 756 $ Poids 50 % |
| 2 | 183, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-26 · 458 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 353 $ Poids 33 % |
| 3 | 300, route Soucy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 149 $/m²) 165,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 713 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 648 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 813 $ Poids 2 % |
| 5 | 46, rue de la Falaise, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 197 242 $ (1 434 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 833 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 231 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue du Verger, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ (1 015 $/m²) 174,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 186 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 187 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, boulevard Perron Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 152 $/m²) 146,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-31 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 442 $/m²) 135,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Pionniers, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (968 $/m²) 160,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 183 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.