238 Rue MONTAGNE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
182 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 978 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 6 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 687,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884804793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
04037884804793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de la Montagne, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-18 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue de la Grève, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 190 $/m²) 92,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 453 $ Poids 26 % |
| 3 | 158, rue O.-Labrie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 388 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 792 $ Poids 19 % |
| 5 | 173, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 935 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, rue du Bocage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 809 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 092 $ Poids 11 % |
| 7 | 91, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 619 $ Poids 3 % |
| 8 | 279B, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 784 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 317 465 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 129 $/m²) 77,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Champlain, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 342 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, boulevard Perron Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1918 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.