Rang 6 · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

650 400 $

Terrain · terrain 10 557 940 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 650 400 $

Rôle 961 200 $P10 383 300 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 557 940 m²

Frontage

924 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

961 200 $

100 %

Terrain 961 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 806 900 $ +19.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

913535305000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18650

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

961 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

806 900 $

ID provincial

04037913535305000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

650 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

3 554

Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P98

Vaut plus que 98 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021437 200 $

2022568 300 $+30 %

2023568 300 $+0 %

2024631 500 $+11 %

2025768 900 $+22 %

2026650 400 $-15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rang 9 Tourelle, Mont-Albert

2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 213 000 $

Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 476 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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