184 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
166 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 254 $/m² · 73,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623976292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
04047623976292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 41 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 908 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 216 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +14 328 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 707 $ Poids 26 % |
| 3 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 858 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 979 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 560 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 679 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 329 318 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 645 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 157 950 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 950 $ Poids 7 % |
| 9 | 251B-C, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 779 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 71 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.