182 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 1 985 $/m² · 127 m² · constr. 1995 · terrain 1 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623976811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
04047623976811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 79 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 628 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 122 460 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 677 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 279 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-10-16 · 945 m · Vendu 249 000 $ (2 034 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 652 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 615 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 744 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 086 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 963 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 886 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 780 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 154 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 890 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 134 447 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.