178 Rue NOTRE-DAME O · Cap-Chat
Valeur estimée
141 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 744 $/m² · 37,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 144 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623985158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
04047623985158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 21 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Rivage, Cap-Chat 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 70 200 $ (1 902 $/m²) 36,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 575 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 85 746 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 181 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 250 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.