369 Rue LOUIS-LANDRY · Cap-Chat
Valeur estimée
626 800 $
Autre · 10 770 $/m² · 58,2 m² · constr. 1999 · terrain 344 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 779 m²
Frontage
833,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 630 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633961256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
04047633961256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 99 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 756 $ Poids 30 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 656 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 079 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 851 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 258 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 910 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 028 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 620 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, rue du Rivage, Cap-Chat 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 70 200 $ (1 902 $/m²) 36,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 101 043 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 967 $ Poids 3 % |
| 8 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 68 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.