15 Rue PEUPLIERS · Cap-Chat
Valeur estimée
301 600 $
Maison mobile · 1 456 $/m² · 207,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,4 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633988476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
04047633988476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 86 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 355 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 808 $ Poids 39 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 861 m · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 421 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 472 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 452 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 151 575 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue des Pins, Cap-Chat 2025-06-30 · 414 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.