19 Rue LIEUTENANT-DE CHASTE · Cap-Chat
Valeur estimée
129 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 147 $/m² · 60,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 56 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643929823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
04047643929823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 13 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 166 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +14 328 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 803 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 672 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +700 $ | 141 193 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 131 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 871 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 288 m · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 633 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 91 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 807 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 720 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 736 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, rue du Rivage, Cap-Chat 2025-05-02 · 437 m · Vendu 70 200 $ (1 902 $/m²) 36,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 575 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +5 616 $ | 100 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 184 m · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 198 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.