55 Rue NOTRE-DAME · Cap-Chat
Valeur estimée
632 800 $
Maison mobile · constr. 1928 · terrain 4 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 761 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644001648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
04047644001648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 99 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 309 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 128 m · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 734 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 137 482 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 290 m · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 71 579 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 409 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 568 m · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 424 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 778 m · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 106 885 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 272 m · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 107 863 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.