10 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
513 000 $
Autre · 2 478 $/m² · 207 m² · constr. 2024 · terrain 6 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 148,8 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 80 000 $ +614.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654014170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
04047654014170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 98 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 534 m · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +14 004 $ | 169 921 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 787 m · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 493 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 919 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 923 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 296 $ Poids 5 % |
| 7 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 807 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 261 m · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 063 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.