10 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
559 200 $
Autre · 9 625 $/m² · 58,1 m² · terrain 5 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 470 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654024192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
04047654024192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 99 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 927 m · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 628 $ Poids 35 % |
| 2 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 176 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, rue du Rivage, Cap-Chat 2025-05-02 · 983 m · Vendu 70 200 $ (1 902 $/m²) 36,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 023 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 445 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 976 m · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 388 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 995 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2024-10-16 · 892 m · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 866 m · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 935 m · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.