7 Rue SAINT-PIERRE · Cap-Chat
Valeur estimée
212 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 452 $/m² · 146,5 m² · constr. 1984 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654044981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
04047654044981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 69 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 170 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 466 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 856 $ Poids 51 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 148 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 158 m · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 974 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 490 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 239 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 468 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 323 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +52 044 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 926 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Nicolas, Cap-Chat 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 294 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 654 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.