186 Route PETITE-RIVIÈRE-CAP-CHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
88 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 965 $/m² · 45,2 m² · constr. 1995 · terrain 61 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 297,3 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 18 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663198422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
04047663198422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 2 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-05-13 · 396 m · Vendu 130 000 $ (2 595 $/m²) 50,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, route de la Petite-Rivière, Cap-Chat 2025-10-22 · 554 m · Vendu 140 000 $ (2 456 $/m²) 57 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 224 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.