50 Rue LABRIE · Cap-Chat
Valeur estimée
197 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 846 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 97 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664060117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
04047664060117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 62 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 589 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 473 $ Poids 39 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 943 $ Poids 39 % |
| 4 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 412 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +29 446 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 065 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 243 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 752 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 848 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +600 $ | 163 546 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 262 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.