173 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
567 600 $
Autre · 3 774 $/m² · 150,4 m² · constr. 1940 · terrain 29 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 366,4 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +357.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664188144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
04047664188144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 99 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 754 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 128 $ Poids 30 % |
| 3 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 773 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 228 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 229 212 $ Poids 25 % |
| 5 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 558 $ Poids 23 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 204 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 398 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 704 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 271 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 160 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.