194 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
188 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 676 $/m² · 112,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 895,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 94 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674128960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
04047674128960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 58 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 552 $ Poids 65 % |
| 2 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 906 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 747 $ Poids 62 % |
| 3 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 281 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +30 632 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 170 $ Poids 51 % |
| 4 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 445 $ Poids 28 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 961 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 225 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 572 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 996 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +29 446 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.