316 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
214 700 $
Chalet · 2 905 $/m² · 73,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 99 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704106429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
04047704106429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 70 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 214 m · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 547 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 305 497 $ Poids 16 % |
| 4 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 973 $ Poids 10 % |
| 5 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.