334 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 226,9 m² · constr. 1920 · terrain 6 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602745216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
05010602745216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 90 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 132, Shigawake 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 094 $/m²) 246,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 316 286 $ Poids 10 % |
| 2 | 81, route 132, Saint-Godefroi 2024-02-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (779 $/m²) 250,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 423 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 843 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.