142 Rang 2 · Shigawake
Valeur estimée
178 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 057 $/m² · 35,2 m² · constr. 1980 · terrain 84 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 695,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 32 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613175277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
05010613175277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 83 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 3e Rang, Shigawake 2024-11-29 · 907 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +68 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 382 $ Poids 22 % |
| 2 | 308, route 132, Shigawake 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +127 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 526 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, Route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 67 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +30 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 101 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, route 132, Saint-Godefroi 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.