187 Route 132 · Shigawake
Valeur estimée
220 200 $
Autre · 1 779 $/m² · 123,8 m² · constr. 1970 · terrain 16 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 179,5 m²
Frontage
111 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ -5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622846027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
05010622846027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shigawake
Vaut plus que 89 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 047 $ Poids 2 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.