159 Route 132 · Saint-Godefroi

Valeur estimée

283 300 $

Terrain · terrain 371,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 283 300 $

Rôle 5 600 $P10 109 300 $P90 480 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

371,1 m²

Frontage

11,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 600 $

100 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +75.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

582631677600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103136

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

05015582631677600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

283 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 000 $

$/m² médian

1 691

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Godefroi

P94

Vaut plus que 94 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 500 $

202257 500 $-5 %

202358 100 $+1 %

202458 100 $+0 %

202559 800 $+3 %

2026283 300 $+374 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

146, Route 132, Saint-Godefroi

2023-12-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +91 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 141 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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