117 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582694685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
05015582694685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 97 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 243 $ Poids 4 % |
| 3 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 155 $ Poids 4 % |
| 4 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 452 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 457 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 73 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.