125 Chemin 3IEME RANG · Saint-Godefroi
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 123,2 m² · constr. 1992 · terrain 305 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 993,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582919594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
05015582919594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 86 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 3e Rang, Shigawake 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 200 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 920 $ Poids 4 % |
| 2 | 247, 3e Rang, Shigawake 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 052 $/m²) 104,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 610 $ Poids 4 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 160 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.