109 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 2 813 $/m² · 124,8 m² · constr. 1996 · terrain 10 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 232,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592614167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
05015592614167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 98 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 465 883 $ Poids 39 % |
| 2 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 967 $ Poids 11 % |
| 3 | 164, Route 132, Saint-Godefroi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 452 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 267 117 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 784 $ Poids 5 % |
| 5 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 449 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 326 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 83 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.