101 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 345 m² · constr. 1975 · terrain 4 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592625235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
05015592625235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 98 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route 132, Saint-Godefroi 2024-02-19 · 343 m · Vendu 195 000 $ (779 $/m²) 250,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 423 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 865 $ Poids 4 % |
| 2 | 232, Route 132, Shigawake 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 094 $/m²) 246,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.