90 Route 132 · Saint-Godefroi

Valeur estimée

294 900 $

Terrain · terrain 384,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 294 900 $

Rôle 4 600 $P10 96 700 $P90 459 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

384,4 m²

Frontage

13,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 600 $

100 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

592637481600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103315

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

05015592637481600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 257

Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Godefroi

P96

Vaut plus que 96 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 800 $

202259 000 $-5 %

202358 900 $-0 %

202457 500 $-2 %

202558 800 $+2 %

2026294 900 $+402 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

146, Route 132, Saint-Godefroi

2023-12-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +91 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 141 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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