83 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 3 887 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592656035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
05015592656035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 99 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 756 $ Poids 9 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 395 $ Poids 7 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.