57 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 130,3 m² · constr. 1990 · terrain 6 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592688720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
05015592688720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 99 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 964 m · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 465 468 $ Poids 20 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 607 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 570 $ Poids 5 % |
| 4 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 662 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 333 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.