54 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
131 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 383 $/m² · 55,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 44 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592689506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
05015592689506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 35 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route 132, Saint-Godefroi 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 348 $ Poids 14 % |
| 2 | 179, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 523 $/m²) 53,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 522 $ Poids 5 % |
| 3 | 308, route 132, Shigawake 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +127 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 526 $ Poids 3 % |
| 4 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +24 917 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −82 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 270 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.