55 Route 132 · Saint-Godefroi
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 2 589 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111 m²
Frontage
50 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592698052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
05015592698052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Godefroi
Vaut plus que 87 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 367 549 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, Route 132, Shigawake 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 275 $/m²) 96,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 836 $ Poids 17 % |
| 3 | 314, Route 132, Shigawake 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (805 $/m²) 99,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 532 $ Poids 8 % |
| 4 | 111, Route 132, Saint-Godefroi 2023-12-21 · 918 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 276 $ Poids 8 % |
| 5 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 279 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Route 132, Shigawake 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 106 000 $ (1 371 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.