321 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
148 300 $
Maison mobile · 933 $/m² · 159 m² · constr. 1951 · terrain 1 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 70 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542300901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
05020542300901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 36 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 965 $ Poids 4 % |
| 2 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 156 746 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 378 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.