388 Rang PETIT-2E · Hope Town
Valeur estimée
263 200 $
Autre · 2 231 $/m² · 118 m² · constr. 1916 · terrain 626 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 221,8 m²
Frontage
407,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542628942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
05020542628942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 91 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 821 m · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 157 093 $ Poids 46 % |
| 2 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 77 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 269 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.