249 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 160,9 m² · constr. 1985 · terrain 24 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 803,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552323511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
05020552323511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 96 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 819 m · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 264 $ Poids 18 % |
| 2 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.