209-213 Route 132 O · Hope Town
Valeur estimée
383 900 $
Autre · 2 666 $/m² · 144 m² · constr. 1972 · terrain 17 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 985,1 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552375499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
05020552375499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 98 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route Tennier, Hope Town 2024-04-12 · 315 m · Vendu 225 000 $ (1 367 $/m²) 164,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 713 $ Poids 17 % |
| 2 | 360, Petit-2e Rang, Hope Town 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 257 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (946 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, route 132, Saint-Godefroi 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (789 $/m²) 158,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, Route 132, Saint-Godefroi 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 452 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 253 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.