238 Route TENNIER · Hope Town
Valeur estimée
173 300 $
Chalet · 1 842 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 88 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552448117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
05020552448117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 58 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 877 m · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 79 822 $ Poids 21 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 101 $ Poids 17 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 999 m · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 350 $ Poids 13 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 342 $ Poids 6 % |
| 5 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.