362 Route 132 E · Hope Town
Valeur estimée
214 400 $
Autre · 2 611 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 51 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 710,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562415428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
05020562415428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hope Town
Vaut plus que 83 % des 554 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route 132 Est, Hope Town 2025-06-04 · 696 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 156 303 $ Poids 45 % |
| 2 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 264 605 $ Poids 31 % |
| 3 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 066 $ Poids 18 % |
| 4 | 283, Route 132, Hope Town 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 694 $ Poids 16 % |
| 5 | 117, route 132, Saint-Godefroi 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 158 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 343 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 181 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.